終活専門不動産は、残りの人生をより良く生きるために住まいと暮らしに焦点をあて、これからの住まいと暮らしで考えられる問題を明確にし、後悔しない不動産の終活とともに終活でお困りになられている全ての人・モノ・コト・情報についてワンストップで解決致します。
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昨年、実家を相続したけれど、家庭や仕事が忙しくて何もできていません。固定資産税もかかるので、売却した方がいいでしょうか？どうすればいいか悩んでいます。アドバイスが欲しいです。
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
家庭にお仕事に毎日忙しい相談者さん。昨年、ご実家を相続されたものの何も手付かずのままの状態とのこと。空き家にしておくと、近隣からの苦情などいろいろと問題が起こりそうで不安に感じられていました。
固定資産税もかかるので、売却することも考えているが他に何か良い方法がないのかとご相談に来られました。
まずは、ご実家の状況について相談者さんから詳しくヒアリングをさせていただきました。
その後、お立合いのもと現地調査を行い、プランのご提案をさせていただきました。
質問者さんのご実家は商店街の近くにあり、まだまだ利用できる価値がありましたので弊社負担でリノベーションをさせていただくことを前提としてご実家を賃貸に出すことをご提案しました。
また、相談者さんは家庭と仕事でお忙しいので、賃貸後の管理についてこちらで対応させていただけることもご説明。
実家売却と併せてご検討されましたが、思い出のつまったご実家を手放すことに抵抗があり賃貸に出すことを選択されました。
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私たち夫婦は共有名義のマンションで暮らしていますが、最近、夫が少しずつ物忘れが多くなってきています。万が一、私に何かあったときに、夫を一人にさせるのが心配です。このような状況をケアマネージャーさんに相談したいのですが、どのようなアドバイスをいただけますか？
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
内容としてはご相談にこられたご夫妻は「お子様がいらっしゃらなく、ご夫妻共に兄妹や甥・姪はいるとのことですが、それぞれ親戚付き合いもなく疎遠になっている。」「ご主人様が少しずつ物忘れが多くなってきており、お住まいのことについて相談したい」とのことでした。
今後のお住まいのことや暮らしのことを考えるとお住み替えをして自宅を売却することを視野にいれていくべきだとご提案しましたが、ご主人様が住み替えには抵抗があるらしくなかなか前に進まない状況。
そこで、このままお互いに万が一のことがあった場合、共有名義のマンションを含め相続が複雑になるので、ご主人様がまだ判断能力のあるうちに「お互いにすべての財産を相続させる」という「たすきがけ遺言」を公正証書で作成されることをご提案しました。
この遺言により、親戚関係との相続トラブルは解決出来るので焦らずゆっくり住み替え等を考えていくことが出来るようになりました。
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私は歴史がそれなりにある家系に嫁いだのですが、私たち夫婦には子供がいません。
主人の実家の墓参りに行くと戦死された先祖のお墓もあります。私もいつか死んだらそこに入るんだろうなと思うのですが、このまま子供ができなかった場合お墓の面倒を見てくれる人がいなくなってしまいます。
私の実家は私が嫁いで家を継ぐ人がいないので将来は集合墓地のような墓にすると言っていましたし、祖父や祖母のお墓も後々の事を考えて集合墓地にしていました。
このように墓じまいが進んできていますが、主人の実家のような歴史の古いお墓を墓じまいするのは難しいと感じます。将来どうするべきでしょうか？
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
当社の終活セミナーに参加していただいた相談者さん。セミナー後に個人相談となりました。
今のお墓が都内からだと２時間かかるので、ご年齢のことを考えるとお墓参りが今後行けなくなる可能性も出てきます。将来的に息子さんの代のことも考えると相談者さんの代で墓じまいをしたいとお考えになられていました。
まずは、お住まいに近い都内の納骨堂をいくつかご紹介させていただきました。その中から、ご希望の予算の納骨堂を選択されました。
その後、相談者さんと一緒に墓地返還手続きの承諾を霊園からいただき、必要な書類を作成し行政手続きをしました。ご遺骨の取り出しからお墓の解体を手配し、新しい納骨堂先まで搬送させていただきました。
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一人暮らしをしていた姉が突然の転倒骨折で入院し、高齢のため今後自宅での生活が難しいと医師から指摘されました。まさかこんな事態になるとは思いませんでした。今後の姉の生活について検討する必要がありますが、高齢者向けの施設やサービスについてまだ理解が浅く、不安が募ります。
特に、施設の種類やサービス内容、費用面などがわからないため、どのような選択肢があるのか知りたいです。また、入居までの手続きや、姉の状況に合った適切な施設選びについてもアドバイスが欲しいです。
どうか専門家の方に相談に乗っていただき、適切な施設やサービスを見つけ、姉が安心して過ごせる環境を整えられるよう、手助けをお願いします。
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
突然の出来事に戸惑う相談者様に対し、まずは入院中のお姉様に介護が必要となるため、介護保険申請の手続きを速やかに行うようアドバイスしました。
次に、お姉様の入院先で面談の機会を設け、現在の資産状況や年金収入などを確認し、今後の住まいに関する資金計画を立てるお手伝いをしました。相談者様さんが遠方に住んでいることを考慮し、資金計画に基づいて、Wさんの住む地域にある無理のない費用で質の高い介護付有料老人ホームを紹介しました。
また、相談者様も高齢であり、お姉様の退院後の施設への引っ越しやライフライン（電気・ガス・水道）の手続きが難しいと感じていたため、これらの手続きもサポートさせていただくことになりました。具体的には、引っ越し業者との連絡や見積もりの取得、必要書類の準備、ライフライン各社への連絡や契約手続きなど、お姉様がスムーズに新しい生活を始められるよう全力でサポートさせていただきました。
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私は生涯独身のつもりです。そこで老後のことを考えてみると、今も高齢者の一人暮しはよくあることだと思いますが、亡くなったときの色々な手続をお願いできるサービスがあるのでしょうか？
一人で自宅内で亡くなった場合、異臭がしてくるまで誰にも見つけてもらえないのではないか、火葬は誰が行ってくれてどこのお墓に入るのだろうか、と心配になっています。
また、最後まで持ち家に住んでいた場合は家はどうなるのか、崩壊して人に迷惑をかけるような空き家になるのではないかとも考えています。
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終活専門不動産の末藤（スエフジ）と申します。
ご質問にお答えさせていただきます。よろしくお願い致します。
実は私の前職がまさにご質問内容をそのままサポートする団体に所属しておりました。
単身高齢者やお子様のいないご夫婦、家族に頼りたくない方が団体と契約をすることにより、生前の生活支援や身元保証をし、万が一、判断能力が低下した場合には任意後見契約において生活を支え、亡くなった後の手続き（葬儀・お墓・自宅の片付けや処分・公共料金等の手続きなど）を事前にご自身が決めておくことにより、ご自身の代わりや家族の代わりとして支援をしてきました。
このような団体は年々増加傾向にありますが、まだ監督官庁がなく様々な団体があります。団体により費用やサポート内容も大きく差がありますので、契約をされる前には、事前に団体の精査が必要です。
現在のところ、このような団体を『身元保証会社』とも言われています。
また、何かありましたらお気軽にお問合せ下さい。
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一人暮らしの母が心配で、彼女のために自宅近くで通える高齢者向けの施設を探しています。どのような施設がおすすめで、どのように探せばいいでしょうか？
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます
昨年の夏、お母さまが熱中症で倒れられ救急車で搬送。その際は、何もなく事なきを得ましたが、それ以降は毎日２回連絡を取られています。出来るだけ早く、ご相談者様が通いやすい高齢者向け住宅を探してほしいとのことでした。
ご相談者様ご自身でも探されましたが、複雑な高齢者向け住宅の種類やサービスの違いが分からないとのことでした。
現在もお母さまは在宅で介護を受けられているので、そのままのケアプランを引き継げるように介護にも手厚いサービス付き高齢者向け住宅と最期の看取りまで対応している介護付き有料老人ホームを中心にお探しさせていただいました。
お母さまにも実際に体験入居をしていただき、ご自身の暮らしのイメージに近い介護付き有料老人ホームを選んでいただきました。
実際にお住まいになられてからお母さまには、「とても良い住まいを紹介して下さってありがとう。至れり尽くせりのサービスで、ボケてしまいそうだ。でも、もうボケても良いよね」と笑いながらお話下さったことが印象に残つています。
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最近、家の階段の昇り降りが辛くなってきたことを感じております。将来のことを考慮し、また子供たちに負担をかけたくないと考えておりますので、適切な老人ホームを探して入居を検討しようと思っております。老人ホーム選びにおいて、何を重視すべきかや情報収集の方法、また適切な老人ホームを見つけるためのポイントなど、具体的なアドバイスをいただけると助かります。
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
ご相談社は、長く住み慣れた思い出の詰まったご自宅だと伺いましたが、お子様も独立され二人にとっては広すぎることと駅から少し離れているので日常の買い物の不便さを感じられていました。さらに、奥様が最近膝を痛めたことがきっかけで住み替えを考えはじめたとのこと。
まだ、ご夫婦共に介護が必要な状況ではないので、高齢者向け住宅、駅前の賃貸マンション・分譲マンションを含め様々な選択肢があることをご提案させていただきました。
まだまだ元気なお二人なので、高齢者向け住宅の費用面や暮らし方のスタイルなどご説明しながら実際にご見学もしていただきました。
その結果、二人には高齢者向け住宅はまだ早いと感じられたようで、駅前のマンションへの住み替えをご選択されました。また、自宅の売却も不安だったようですが、全てお任せいただき無事に売却することが出来ました。
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叔母が今年で85歳となりますが、結婚しておらず、一人で千葉の方で暮らしています。
私や母は、会うたびに自宅を売って介護施設に入った方がいいと言っているのですが、自分でできると聞き入れてくれませんでした。
このまえ、散歩中に転んで怪我をしてしまい、やっとホームを検討し始めています。
ただ、あまり預貯金もなくマンションを売却するべきか悩んでます。
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
その方は、家の中の段差につまづき転倒、大腿骨骨折１か月程入院をされていました。一人暮らしのため退院後の暮らしに不安を感じ、住み替え先のご相談と自宅の買取の件でご相談いただきました。
仮に「Kさん」として、話を進めさせてください。
家の中で段差につまづき、大腿骨骨折で緊急入院。入院は約１ヵ月程度だが、その後老人保健施設でリハビリを終えて自宅に戻る予定になっていました。
今回の件で、すっかり自信を無くしてしまったKさんは退院後の暮らしに不安を感じ、ひとりでの生活に限界を感じていらっしゃいました。
ただ、お話を聞いているとこれまで気心が知れたケアマネージャーさんと離れることにとても寂しい顔を見せていました。
自宅で暮らすのは難しいのは理解されているようですが、すべての環境が変わることに不安を隠せない様子でした。
そこで、今のお住まいの近くで今のケアマネージャーさんが担当出来る住宅型の老人ホームをご紹介させていただきました。
Kさんにはとても喜んでいただけました。
もう一つ、Kさんからお願いがあり、自宅を周囲に知られず売却したいとの意向があり、弊社での自宅買取をご提案させていただきました。
現状のまま、必要なものは除き残置物処分含め買取し、住み替え先のスケジュールについても調整させていただくことでスムーズに段取り良く進めることが出来ました。
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5年前に夫を亡くした後、一人暮らしを続けてきましたが、体調の崩れが増え、今後自宅で一人で過ごすことへの不安が高まっています。そのため、住み替え先を探しており、高齢者向け住宅の資料を多数取り寄せました。しかし、種類が多く、どれが自分に適しているのか判断が難しい状況です。どなたか相談に乗っていただけると助かります。
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終活専門不動産と申します。過去に当社で同様なご相談がございましたので、ご回答させていただきます。
その方も質問者様と同様に、パートナー様に先立たれお一人でお住まいでした。
仮に「Sさん」とさせてください。
当社では、下記のようなご相談・対応をさせていただきました。
まずは、Sさんが現在の生活で不安なこと、困っていることをお伺いして、住み替え先でのイメージされている暮らしについて確認させていただきました。
Sさんは万が一の際に頼れる子供や親戚がいないこともあり、今は介護は必要ないが、今後何か困ったときに助けてもらいたいとのご希望でした。
高齢者向けの住宅について、自立型の高齢者向け住宅、介護型などのメリット・デメリットをお話させていただきました。Sさんは今と変わりなく自由な暮らしをしたいご希望がありましたので、自由度の高い高齢者向け賃貸マンションとサービス付き高齢者向け住宅をご紹介させていただきました。
今後のことを考え、Sさんはサービス付き高齢者向け住宅をご選択されました。
Sさんからは「ひとり暮らしの不安も解消したし、食事提供も選べて快適です。」と喜んでいただきました。
その後、住み替え先での暮らしに落ち着かれた頃に、お住まいになられていた自宅を売却させていただきました。
| 名称・屋号 | 末藤康宏（終活専門不動産） |
|---|---|
| 電話番号 | 050-5873-2765 |
| 住所 | 東京都中央区中央区日本橋馬喰町2-7-15-7F Un.C. |
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